Economics · Banking and Finance

भारत में बैंकिंग और बंधक (mortgage) अवधारणाओं के संबंध में निम्नलिखित कथनों पर विचार कीजिए: कथन 1: बंधक के लिए ऋणदाता मूल्यांकन प्रक्रिया (Lenders Appraisal Procedure) में नेट टेक होम (NTH) वेतन की गणना आवश्यक है, जो प्रस्तावित EMI सहित सभी कटौतियों के बाद आदर्श रूप से सकल आय के 40 प्रतिशत से कम नहीं होनी चाहिए। कथन 2: 'रिवर्स मॉर्टगेज' योजना में, बैंक वरिष्ठ नागरिकों को उनके घर की सुरक्षा के एवज में समय-समय पर भुगतान करता है, और ऋण की वसूली मालिकों की मृत्यु के बाद या उनके स्थायी रूप से घर छोड़ने के बाद ही की जाती है। कथन 3: शहरी भारत में आवासीय गृह ऋण के लिए 'भोग-बंधक' (Usufructuary Mortgage) सबसे आम प्रकार का बंधक है, जहां बैंक संपत्ति का भौतिक कब्जा लेता है और ऋण चुकाने के लिए किराया एकत्र करता है। निम्नलिखित में से कौन सा मूल्यांकन सही है?