Banking · Mortgage Advice and Regulations
एक उधारकर्ता गृह ऋण (होम लोन) लेना चाहता है और विशेष रूप से एक ऐसे उत्पाद का अनुरोध करता है जहां ब्याज दर पहले पांच वर्षों के लिए स्थिर रहती है और फिर मौजूदा बेंचमार्क के आधार पर फ्लोटिंग दर में बदल जाती है। बंधक सलाह (Mortgage Advice) के संदर्भ में, निम्नलिखित में से कौन सा बैंक द्वारा अपनाई जाने वाली जोखिम प्रबंधन रणनीति का सबसे अच्छा वर्णन करता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि उधारकर्ता प्रारंभिक अवधि के बाद मासिक दायित्वों में संभावित वृद्धि के बारे में पूरी तरह से जागरूक है?
- 1बंधक सलाहकार को भविष्य में किसी भी भुगतान के झटके से बचने के लिए ऋण अवधि को तुरंत अधिकतम सीमा तक बढ़ाने का सुझाव देना चाहिए।
- 2बैंक को उधारकर्ता को फ्लोटिंग अवधि को नजरअंदाज करने की सलाह देनी चाहिए क्योंकि यह भविष्यवाणी करने के लिए भविष्य में बहुत दूर है।
- 3ऋणदाता को एक मुख्य तथ्य विवरण (KFS) जारी करना चाहिए जिसमें रीसेट आवृत्ति, उपयोग किए गए बेंचमार्क और यदि बेंचमार्क एक विशिष्ट प्रतिशत बढ़ जाता है तो समान मासिक किश्तों (EMI) पर पड़ने वाले प्रभाव का स्पष्ट चित्रण हो।✓
- 4बैंक को एक मौखिक आश्वासन देना चाहिए कि दरें आमतौर पर लंबी अवधि में नीचे जाती हैं।
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ऋणदाता को एक मुख्य तथ्य विवरण (KFS) जारी करना चाहिए जिसमें रीसेट आवृत्ति, उपयोग किए गए बेंचमार्क और यदि बेंचमार्क एक विशिष्ट प्रतिशत बढ़ जाता है तो समान मासिक किश्तों (EMI) पर पड़ने वाले प्रभाव का स्पष्ट चित्रण हो।
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